どんな場所に防水工事が必要？
住まいのなかでとくに防水工事が必要なのはどこだと思いますか？
正解は、風雨や紫外線などを直接受け止めている建物の外側部分全体です。こう言ってしまうと当たり前だと思われるかもしれませんが、どこか1箇所でも傷やヒビ割れなどができてしまうと、そこから劣化や腐敗が広がり、建物の寿命を縮めたり資産価値を下げたりしてしまいます。
こちらでは、神奈川県小田原市を中心に施工を手がけるルイスメンテナンスが、防水工事で見落としがちな箇所についてご説明します。
チェックすべきは、外壁だけではありません
外壁は定期的にチェックしているという方でも、比較的目が行き届きにくいのが「屋根・屋上」と「ベランダ・バルコニー」です。木造だと、塗装面の劣化が腐食やシロアリ発生の原因になります。鉄筋コンクリート造りの場合は、ヒビ割れの隙間から水や湿気が侵入してもろくなってしまいます。こういったトラブルを防ぐためにも、適切な防水工事が重要です。
屋根・屋上
毎日、紫外線や風雨を受けている屋根や屋上は、住宅のなかでもっとも過酷な条件下にあるにもかかわらず、劣化に気付きにくいという特徴があります。屋内で雨漏りを確認できるほどの段階になると、かなり内部（建物の土台や柱）まで悪影響を受けていると考えられます。そういった状況に陥る前にプロの診断を定期的に受け、見えない部分までチェックしておきましょう。
ベランダ・バルコニー
ベランダとバルコニーの違いは屋根や手すりがあるかどうかという点ですが、建物の外側についているなら、太陽光や風雨の影響を受ける条件はほとんど同じです。特に湿度が高く雨の多い気候の日本では、湿気による腐食に気をつける必要があります。洗濯物を干したり、エアコンの室外機を設置したりと、比較的使用頻度が高い場所ですが、じっくり目を凝らさないと日々の劣化にはなかなか気付けません。
ここは防水工事が必要？ 簡単チェックポイント
- 水ハケが悪く、水たまりができやすくなってないか？
- 目に見えるヒビ割れがないか？
- 深いヒビ割れがないか？
- 手すりやサッシ枠の立ち上がり部分に異常はないか？
- 塗装や防水層にはがれやヒビ割れ、亀裂はないか？
- 塗装や防水層に膨張や浮き上がりがないか？
- 排水溝にゴミなどのつまりがないか？
- 排水溝周辺に劣化や異常はないか？
- 床や排水溝の勾配は適切か？
※床の勾配は50分の1以上、排水溝の勾配は100分の1以上必要です
実際に防水工事が必要かどうかは、採用された工法の耐用年数や環境によっても異なります。また、使用されている材質によってもチェックすべき点が異なります。上記のポイントをご自身でチェックしてみて、何か気になることがありましたら、神奈川県小田原地域に根差した塗装会社「ルイスメンテナンス」へご相談ください。当社の熟練スタッフが、プロの目で厳密にトラブルのもとを調査・確認させていただきます。
