ルイスメンテナンスなら屋根塗装・建物の
外壁修繕・防水工事も安心
屋根塗装
屋根の塗膜劣化にはなかなか気が付きにくいもの。そのため、屋内で雨漏りを確認するなど、実際に被害が出てからでないとご依頼をいただけないことがほとんどです。雨漏りは屋根だけでなく、建物の重要な部位である柱・梁・土台にまで悪影響を及ぼしていることが多いため、定期的な調査・診断と早期の対策が不可欠です。
また、屋根材にはコロニアル、瓦、トタンなどさまざまな素材が使用されているため、機能性を長持ちさせるには素材に合わせた適切な塗料選びが欠かせません。ルイスメンテナンスでは、長年の豊富な経験と実績から、お客様のご希望をふまえて最適な塗料と工法をご提案いたします。
安心のタスペーサー工法
この部品がタスペーサーです
通常、屋根には通気性を確保し、雨水を排出するための溝や隙間が設けられています。これらの隙間や溝を塗装で埋めてしまうと、雨水や湿気が屋内にこもり、腐敗の原因となってしまいます。そういった事態を避けるため、屋根材や施工方法に応じて適切な塗装を行う必要があるのです。当社では、隙間を塞いでしまわないように、タスペーサーといった器具を用いて「縁切り」を確実に行いながら施工しています。
屋根塗装工事の目安
| 工事期間 | 一般的な住宅の屋根塗装工事（70m²程度）で、約3日間ほどです。雨天時には施工ができませんので、延期となります。その場合はきちんとご連絡いたしますので、安心してお任せください。 |
|---|---|
| 工事費用 | 当社では1m²あたり約2,000円からで施工を承っております。一般的な住宅の屋根の広さ（70m²）で考えると、140,000円程度となります。金額はお客様のご希望や建物の状況、使用する塗料によっても異なるので、くわしくは料金ページをご覧ください。 |
アパート・マンションの修繕
アパート・マンションをはじめとする建物は、定期的なメンテナンスによって入居者へ快適な居住空間を提供し、資産価値をできるだけ下げないことが重要です。
大きな建物の場合はチェックすべき範囲が広いため、対応が後手に回ってしまうとあるとき大がかりな修繕が必要になってしまうことも……。そうなると費用もかさんでしまうので、定期点検で劣化具合を細かく把握しながら適切なタイミングで補修・修繕を行いましょう。
外壁の塗り替えや補修・修繕は建物の印象を大きく向上させ、機能性や耐久性を高めることにつながります。外壁の塗り替えや補修・修繕が入居率を大きく高めたという事例もありますので、空室対策の意味でもおすすめです。
修繕・改修工事（アパート・マンション）の目安
| 工事期間 | RC3階建て15世帯規模のマンションの場合、外壁塗装にかかる時間は約1ヶ月が目安で。雨天時には施工ができませんので延期となります。 |
|---|---|
| 工事費用（外壁塗装） | 1m²あたり約1,800円から承ります。 |
| 工事費用（防水工事） | 1m²あたり約4,000円から承ります。 |
※費用は建物の状況、使用する塗料によっても異なります。くわしくはお問い合わせください
【当社にお任せください】
神奈川県二宮・大磯を中心に防水工事・外壁塗装を手がけるルイスメンテナンスでは、アパート・マンションなどの定期点検や補修・修繕なども承っています。入念なチェックと丁寧な仕事ぶりは、これまでにご依頼いただいたオーナー様や管理組合様にも大変好評をいただいております。点検・診断・お見積もりは無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
